投资策略
总览:
目前美国的经济状况和商业房地产市场为经验丰富并具有合适策略的投资者创造了一个极佳的投资环境。我们公司在自行收购资产的同时也与私募投资公司和高净值私人投资者合作。
我们采取较为保守的方式进行收购，让Illumina投资集团以及我们合作伙伴的资本风险减到最低。
我们的专业训练使我们能够发现错误定价的资产和有增值潜力的资产。
管理层合伙人寻求一切能够使资产強迫增值的途径：通过改划土地用途、重新定位来最大化租赁空间和租赁收入，重组资本结构，重新建设，收购有多余土地的物业以实现更大的建筑密度，发掘正在进行建设或交通运输频繁因而具有升值潜力的资产，寻求具有未被发掘利润空间比如标牌收入或停车收入的资产，增加可租地区，整合额外的产品类型，改善房屋管理。
我们注重于收购位于充满活力的社区中地理位置优越的房产，由经理、租赁经理和承包商组成的内部团队采用重新租赁和重新建设等多样化手段进行资产处理。
市场调研及投资方法和原则
我们专注于寻求以下几种投资目标，来确保创造资产升值。 这些特殊状况导致较优的买价，减低投资风险，并同时能保证我们透过专业管理和策略在最短时间内创造最大增值机会。
•表现欠佳的地产 –
指有较多租位空闲，低于市场租金，租户流转率高，逾期养护，或是外貌过于陈旧的购物中心、商场、公寓大楼。
• 资本不足的地产 –
指由于业主未能募集所需资本，不能吸引和保留客户，提供合适的维修和物业改善或是不能偿还资产贷款而导致表现不佳的房地产。
• 亟待出售房产的卖家 –
如果业主出于战略考虑或是迫于压力，比如流动性危机、贷款违约、破产、诉讼等，必须卖房套现或进行资本重组，我们团队能够在这些特殊情况下解决问题，并提供给业主双赢的解决方案。
• 冷门市场和物业类型 –
我们经常有時采用与大众截然相反的理念，投资由于种种原因目前不受群众热捧、或未被大多数投资者赏识的房地产和市场，由此创造最大增值机会。